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　　“今夜不打烊，所有在售房源价格明日全线上调2%。”9月1日晚，北京在一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，位于北京市通州区的某地产项目很快就发布上述海报，宣布从9月2日起上调价格。

　　7月24日召开的中央政治局会议提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”“适时调整优化房地产政策”，随后相关部门或表态或以文件方式，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策。北上广深已经官宣本地相关政策。

　　加上近日中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，这意味着当前楼市利好政策云集，虽然政策功能不相同，但共同点是促进房地产消费。

　　各地实施“认房不认贷”政策，就是将更多购房者纳入首套房的认定标准中，降低了购房成本，满足了刚性住房需求。由于针对的是首套房，同时兼顾了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，而房贷政策主要是降低购房门槛和成本。

　　受到上述政策措施的刺激，北京部分开发商及时打出“不打烊”的促销海报，有之前犹豫、观望的购房者立马转账签约，有业内人士表示“感觉像过年一样”，更有楼盘立即宣布上调价格……这些现象再次说明，有形之手对于提振楼市发挥着重要作用。

　　从宏观角度来说，房地产仍然是中国国民经济的支柱性产业，对建筑、建材、家电、家装等多个行业有带动作用。从民生角度而言，房地产关系到老百姓的居住权益、居住条件以及个人资产。所以，房地产兴衰影响面极广。

　　但由于供求关系发生重大变化等原因，房地产市场现状不够理想。国家统计局数据显示，上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，全国房地产开发投资同比下降7.9%，仍处低位运行。在此情形下，实施“认房不认贷”等政策提振楼市很必要。

　　北上广深楼市作为中国楼市的风向标，在“认房不认贷”等政策刺激下，当购房者负担减轻、预期向好，楼市销售、投资等主要指标将复苏，无疑带动相关行业消费增长。不过，利好政策刚出台，部分楼盘就涨价，这对楼市复苏或许产生不利的影响。

　　虽然相关利好政策降低了购房成本和负担，但开发商立即涨价等于增加了购房成本和负担，也就是说，楼盘涨价很可能会消解“认房不认贷”等政策功效。部分购房者看到利好政策本来想“下单”，但楼盘涨价可能让购房者在买与不买之间犹豫不决。

　　有人可能会说，购房者一般是“买涨不买跌”，楼盘涨价有利于刺激购房者提前下手。但房价同样符合价格规律，即降价会刺激需求，涨价会抑制需求。特别是对那些不急于买房、换房的人群来说，楼盘涨价不会促使他们出手，只会让他们继续观望。

　　虽说在市场经济中，只要符合房价备案要求，开发商有涨价自由。但笔者以为，出台相关利好政策主要是为了降低刚需群体购房成本、满足购房需求，以刺激住房消费，绝不是为了刺激房价上涨。一旦楼盘涨价违背初衷、影响效果，不排除政策调整。

　　值得注意的是，有中介称“大部分客户比较淡定”，意味着不会轻易出手 。这提示开发商也要淡定，别急着涨价，消化库存、回笼资金更为重要。(北京青年报) 【编辑:曹子健】

　　中新网沈阳9月3日电 (李晛)9月2日，由中国机电产品进出口商会、辽宁省商务厅、辽宁省贸促会和沈阳市人民政府共同主办的“中央企业采购对接会”在沈阳国际会展中心举办。央企和辽宁企业代表、各有关单位代表等共300余人参会。

9月2日，“中央企业采购对接会”在沈阳国际会展中心举办。辽宁省贸促会供图

　　本次“中央企业采购对接会”是第21届中国国际装备制造业博览会的重要子活动之一，邀请到36家中央企业及所属企业参会，115家辽宁企业和制博会参展企业作为供应商与央企现场对接，达成意向合作项目45个，意向成交金额7.93亿元，采购订单包括机械设备、大型装备及技术、大型工程项目及配套、自动化设备及零部件等四大类产品。辽宁省贸促会驻巴基斯坦经贸代表处、驻俄罗斯远东经贸代表处，“投资辽宁”平台、中国人民银行辽宁省分行等14家贸易投资、金融保险、商事法律等相关机构，在现场为参会企业提供咨询服务。下一步，参会企业将进行深入对接，争取更多合作成果落地。

　　辽宁作为工业大省、装备制造大省，产业基础雄厚、工业体系完备，装备制造业优势明显，输变电装备、石化装备等成套水平国内领先，机器人及智能装备、数控机床、先进轨道交通装备等领域在全国具有重要地位，以航空装备、舰船等为代表的国防科技工业规模位居全国前列，原材料加工能力处于全国领先水平。采购商是所有展会的生命之源，优质采购商是工业类B2B展会的稀缺资源。中央企业及其下属公司实力雄厚，对工业装备的需求巨大。

　　“央企采购对接会”是将中央企业及其所属公司对工业装备的巨大需求引向辽宁，实现央企需求与辽宁装备制造业产能对接，推动央企力量参与辽宁全面振兴的重要举措。有助于辽宁积极服务和融入新发展格局；有助于“数字辽宁、智造强省”建设和写好改造升级“老字号”、深度开发“原字号”、培育壮大“新字号”三篇大文章；有助于放大贸促工作影响力，服务辽宁省委省政府中心工作大局。

　　会后，辽宁参会企业纷纷表示，通过此次对接会，与央企签下了订单、建立了联系，更进一步了解了央企需求，为与央企在多项领域实现务实合作奠定了基础。(完)